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Dürrenbächlistrasse 2a, 5080 Laufenburg
Interne Objektnummer 1512698

!!! Reserviert !!! / Laufenburg / 4.5 Zimmer Wohnung

dreizeiler Grosszügig, Minergie-P, 1. OG
Kaufpreis
CHF 795’000.00
113.00 m² Wohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
113.00 m²
Kaufpreis:
CHF 795’000.00
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Rollstuhlgerecht:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
keine Angabe
Zimmer:
4.5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
1
Baujahr:
2015

Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Wohnung in Laufenburg, die Wärme, Licht und ein angenehmes Wohnklima bietet? Dann könnte die Dürrenbächlistrasse 2a Ihr neues Zuhause werden!
Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 113,5 m²
- Zimmer: 4½
- Baujahr: 2015
- Balkon: ca. 16 m², überdacht und mit Markise
- Lage: 1. Obergeschoss
Ausstattung und Highlights:
- Hochwertige Einbauküche
- Parkett- und keramische Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Zwei Nasszellen (einmal mit bodenebener Dusche, einmal mit Badewanne)
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Neue Photovoltaikanlage (Installation Sommer 2024)
- E-Mobilität möglich
- Komfortlüftung und niedrige Energiekosten dank Luft-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser)
- Minergie-Standard
- Reduit und eigener Waschturm
- Optionaler Einstellhallenplatz für CHF 35'000.00
Einfacher Zugang und Stauraum:
- Bequemer Zugang zur Wohnung über den Lift
- Kellerabteil
Zusätzliche Informationen:
- Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Der Nettomietzins beträgt CHF 1'850.00 für die Wohnung sowie CHF 150.00 für den AEH-Platz pro Monat.
- Verkaufsmodalitäten: Unverbindliches Angebot, Zwischenverkauf vorbehalten.
- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte getragen.
- Anzahlung: CHF 25'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags
Kontakt: Mirco Fritschi
Mobile: +41 76 612 95 77
E-Mail: mfr@arimo.ch

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